• A vendre
  • Loi Pinel

Description

Réf : 174
NOUVEAU Dans Le QUARTIER RESIDENTIEL DE BELLEPIERRE Sera édifiée à quelques minutes du CHU De SAINT DENIS (Environ 600 M), et à 2 minutes en voiture du coeur de ville. École D'infirmières à proximité- pas de construction possible devant cette résidence qui borde la ravine de Bellepierre.
Certains appartements bénéficient d'une vue Mer et d'autres sur la montagne.
Elle sera composée de 37 Appartements Du T1 Au T4 répartis sur 5 Niveaux.
2 Niveaux de parkings sont également prévus. Des appartements sont proposés du T1 au T5. Le dernier niveau se verra doté de 2 penthouses dont l'un aura le privilège de profiter de sa piscine privée. Les prestations seront de très belle qualité, un choix de matériaux nobles a été judicieusement réalisé par l'architecte. Des brasseurs sont prévus. Salles d'eau avec douche italienne et/ou baignoire. Le carrelage sera en grès émaille 60X60, cuisines aménagées. Les T3 ET T4 seront dotés de 2 Pk- prises de courant personnalisées dans le Parking pour les véhicules électriques
Cette résidence revêt un caractère patrimonial intéressant compte tenu de sa situation et de la qualité dont elle sera dotée. Elle rentrera dans le cadre des avantages fiscaux prévus par la Loi GIRARDIN IS pour Les sociétés implantées en Métropole ou à La REUNION et CREDIT D'IMPOT (Article 244 QUATER W)
Pour Les Sociétés Implantées À La REUNION. DAACT FIN 2025 ET LIVRAISON DEBUT 2026
RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION Omwi Immobilier Neuf Tel 06 92 87 40 24
Défiscalisation : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION
Toute Publicité Relative À Une Opération D'acquisition De Logement Destiné À La Location Et Susceptible De Bénéficier Des Dispositions Prévues Aux Articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES Du Code Général Des Impôts :
1° Permettre Raisonnablement De Comprendre Les Risques Afférents À L'investissement
2° Faire Savoir Que Le Non-Respect Des Engagements De Location Entraîne La Perte Du Bénéfice Des Incitations Fiscales.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97400
  • Ville
    BELLE PIERRE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    0
  • Eligible PTZ
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Nom du programme
    FLEUR DE CANNE
  • Nombre Lots
    37
  • Type Résidence
    Résidence de Prestige
  • Loi Girardin
    Oui
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

La Résidence FLEUR DE CANNE , Belle pierre

€232 000
Réf :  174
Agence
37 rue des Bonites
97434 SAINT GILLES LES BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Omwi | Raison sociale : OMWI | Adresse siège social : 37 rue des Bonites - 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Siret : 90832980800012 | RCS : ST DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 170576 |
Carte T : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : 97400 ST DENIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1705765 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : CCI DE LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170576 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante