• A vendre
  • Loi Pinel

Description

Réf : 172
Résidence EUGENIE
Dans un quartier calme et résidentiel près de l'école Hôtelière du CENTHOR et jouxtant Le Coeur du village de L'Éperon. Le Programme « EUGÉNIE » se trouve à proximité immédiate des commerces, d'une grande surface, des plages de la Côte Ouest à 5 Minutes de SAINT GILLES LES BAINS, des Écoles, des Loisirs, de tous les services.
Le GOLF Du Bassin Bleu est à quelques minutes seulement.
Les collèges et écoles sont également dans une périphérie très proche.
La situation est très recherchée. La route des tamarins, qui se trouve à seulement 5 minutes, permet de rejoindre facilement le Nord où le Sud de L'île.
Le programme EUGÉNIE comporte 20 Appartements, vous donne un grand choix avec de belles surfaces généreuses et de très belle qualité.
Des T2 Au T4. Les appartements bénéficient de belles varangues et sont au Calme.
Tous les appartements sont traversants et permettent une circulation naturelle de L'air. Les Chambres Sont Équipées De Brasseurs D'air.
La Conception Des Appartements Permet De Bien Distinguer La Vie De Jour Et De Nuit. La Luminosité Est Au Rendez-Vous. L'architecte A Prévu Des Douches À L'italienne, Des Placards Aménagés, Des Cuisines Aménagées Et Des Chauffe-Eaux Solaires.
Les 20 Logements seront répartis sur trois bâtiments et bénéficieront d'espaces verts et paysagés. L'architecture recherchée est bien étudiée, qui permet de percevoir un environnement aéré et de bénéficier des espaces naturels.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette résidence est un achat qui permettra d'être serein.
ACQUISITION DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE, POSSIBILITE DE DEFISCALISER DANS LE CADRE DE LA LOI GIRARDIN IS Ou Crédit D'impôt (Article 244 Quater W Pour Le Sociétés Implantées À La REUNION)
RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION Omwi Immobilier Neuf Tel 06 92 87 40 24
Toute Publicité Relative À Une Opération D'acquisition De Logement Destiné À La Location Et Susceptible De Bénéficier Des Dispositions Prévues Aux Articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES Du Code Général Des Impôts :
1° Permettre Raisonnablement De Comprendre Les Risques Afférents À L'investissement
2° Faire Savoir Que Le Non-Respect Des Engagements De Location Entraîne La Perte Du Bénéfice Des Incitations Fiscales.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97435
  • Ville
    SAINT PAUL
  • Secteur
    ouest
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    359980 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    0
  • Eligible PTZ
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Nom du programme
    EUGENIE
  • Nombre Lots
    20
  • Type Résidence
    Résidence de Prestige
  • Loi Girardin
    Oui
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Résidence EUGENIE , Saint paul

€359 980
Réf :  172
Agence
37 rue des Bonites
97434 SAINT GILLES LES BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Omwi | Raison sociale : OMWI | Adresse siège social : 37 rue des Bonites - 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Siret : 90832980800012 | RCS : ST DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 170576 |
Carte T : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : 97400 ST DENIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1705765 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : CCI DE LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170576 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante