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  • Visite Virtuelle
  • Loi Pinel

Description

Réf : 40
SAINT PAUL, Dans La Zone Naturelle De L'étang Avenue Du Stade,
Découvrez ce programme immobilier dénommé « Les Madeleines »
Ce quartier résidentiel et recherché pour sa proximité de la future écocité OMEGA. Cette belle résidence offre un accès privilégié à la Cocoteraie, aux Commerces, et services proches de sa zone de loisirs de savannah, L'Axes routiers qui permettent de rejoindre les bassins d'emplois, le Port, La Possession, Le Centre-Ville de St Paul se fait aussi par le Front De Mer, les plages de l'ouest. Les infrastructures, collèges, écoles primaires sont à quelques Minutes.
La Résidence Les Madeleines, dotée d'une architecture contemporaine aux charmes créoles, offre 14 Logements allant du T1 Au T5. Les appartements sont conçus pour fournir aux résidents un logement facile à vivre et agréable. Les étages supérieurs des T4 Et T5 offrent des surfaces exceptionnelles, en duplex dominant la Baie. Les prestations sont en adéquation avec cet esprit de « Bien-Être Chez Soi ».
Vous pourrez apprécier les parquets, salles d'eau et varangues en béton ciré, douches à l'italienne, cuisines équipées, brasseurs d'airs dans toutes les pièces, y compris varangues et Séchoirs.
Les Parkings situés au rez-de-chaussée offrent la sécurité des résidents. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Faire le choix d'acquérir un bien dans la Résidence LES MADELEINES, Vous assurera La Pérennité recherchée
DEFICALISATION 2025 ? LIVRAISON DEBUT 2026- Loi PINEL DOM, PINEL DOM PLUS POUR CERTAINS LOTS - GIRARDIN IS Pour Toutes Les Sociétés De Métropole Ou REUNION Et 244 QUATER W Pour Les Sociétés Implantées à La REUNION.
Renseignements et commercialisation Omwi immobilier Neuf :06 92 87 40 24
DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT

Défiscalisation : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, PINEL DOM +

Toute Publicité Relative À Une Opération D'acquisition De Logement Destiné À La Location Et Susceptible De Bénéficier Des Dispositions Prévues Aux Articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES Du Code Général Des Impôts :
1° Permettre Raisonnablement De Comprendre Les Risques Afférents À L'investissement
2° Faire Savoir Que Le Non-Respect Des Engagements De Location Entraîne La Perte Du Bénéfice Des Incitations Fiscales.

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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97460
  • Ville
    SAINT PAUL
  • Secteur
    la cocoteraie
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    0
  • Eligible PTZ
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Description Programme

  • Nom du programme
    LA MADELAINE
  • Nombre Lots
    14
  • Type Résidence
    Résidence de Prestige
  • Loi Girardin
    Oui
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Résidence LA MADELAINE , Saint paul

€209 000
Réf :  40
Agence
37 rue des Bonites
97434 SAINT GILLES LES BAINS

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Réf :  RESIDENCEATICA
Mentions légales
Affichage des informations légales : Omwi | Raison sociale : OMWI | Adresse siège social : 37 rue des Bonites - 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Siret : 90832980800012 | RCS : ST DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 170576 |
Carte T : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : 97400 ST DENIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1705765 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI97412021000000047 | Date de délivrance : 2021-12-08 | Lieu de délivrance : CCI DE LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170576 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante